Cómo tomar fotos de propiedades con el celular
La foto de portada decide si alguien entra a ver tu propiedad o sigue de largo. Y no hace falta un fotógrafo: hace falta luz, orden y saber tres o cuatro reglas.
Antes de sacar el celular
El noventa por ciento de una buena foto pasa antes de tomarla.
- Abre todas las cortinas. La luz natural es lo que hace que un espacio se vea grande.
- Prende todas las luces, incluso de día. Elimina las sombras duras.
- Saca lo que sobra: productos de limpieza, zapatos, cables, tendederos, botes de basura.
- Guarda lo personal: fotos familiares, medicamentos, ropa. El comprador tiene que poder imaginarse viviendo ahí, y eso es más difícil con las cosas de otro a la vista.
La hora importa más que el equipo
La mejor luz es a media mañana o media tarde. Al mediodía el sol entra muy duro y quema las ventanas; de noche, ninguna foto de interior queda bien.
Para la fachada, el final de la tarde da una luz cálida que favorece muchísimo.
Cómo pararte
Altura del pecho, no de los ojos
Es el error más común. A la altura de los ojos el piso domina la imagen y el techo desaparece. A la altura del pecho, el espacio se ve equilibrado.
Desde la esquina
Párate en una esquina del cuarto y dispara hacia la esquina opuesta. Se ven dos paredes en lugar de una, y el cuarto parece bastante más amplio.
Las líneas verticales, verticales
Si inclinas el celular hacia arriba o abajo, las paredes se abren como un embudo y la foto se ve amateur. Mantén el teléfono derecho. Casi todos los celulares traen una cuadrícula que se activa desde los ajustes de la cámara: úsala.
Qué fotografiar y en qué orden
- Fachada o entrada
- Sala
- Cocina
- Habitación principal
- Baños
- Habitaciones restantes
- Terraza, balcón o patio
- Áreas comunes y vista
La primera foto debe ser la más impactante, no necesariamente la fachada. Si lo mejor de la propiedad es la vista, esa va de portada.
Errores que arruinan una publicación
- Fotos verticales. Toma en horizontal: es como se ven las fichas.
- Salir reflejado en espejos y ventanas. Revisa antes de disparar.
- Fotos oscuras. Si al mirarla en el celular se ve oscura, en una computadora se ve peor.
- Usar zoom digital. Destruye la calidad. Acércate caminando.
- Filtros de colores. El comprador llega, ve que no era así, y pierdes la confianza.
- Pocas fotos. Menos de ocho genera desconfianza: parece que escondes algo.
Fotos panorámicas y recorridos 360°
Casi todos los celulares traen un modo "Pano" en la cámara. Sirve para mostrar un ambiente completo en una sola imagen, y en plataformas que lo soportan el comprador puede moverla con el dedo para mirar alrededor.
Para que salga bien: párate en el centro del cuarto, gira despacio sobre tu propio eje, y mantén el celular a la misma altura durante todo el giro.
Si la propiedad está vacía
Un espacio vacío se ve más pequeño y más frío de lo que es. Si puedes, fotografíala amueblada. Si no, cuida especialmente la luz y suma un plano del conjunto para dar referencia de tamaño.